Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldekster 25

7339EG Ugchelen

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.883
+8,4%
[ € 1.007.497 – € 1.282.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.132.243[ € 1.075.631 – € 1.188.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.163.467[ € 1.111.127 – € 1.228.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldekster 25 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.883 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.693Sinds september +0,7%
+€ 88.98512 maanden +8,4%
+€ 48.07812 mnd vs. NL +4,6%
Veldekster 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.883 voor Veldekster 25 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldekster 25 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.163.467. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.883.

Verwachte verkoopprijs Veldekster 25
€ 1.163.467[ € 1.111.127 – € 1.228.087 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.419−€ 14.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.886+€ 25.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.163.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldekster 25 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.132.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Veldekster 25
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 1.132.243[ € 1.075.631 – € 1.188.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldekster 25 adviseren wij in een bod van € 1.163.467, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.132.243 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.883+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.163.467+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.640+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldekster 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.132.243 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldekster 25 in Ugchelen bedragen € 5.788 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.599
OZB€ 89
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.015.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldekster 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.163.467
Verwachte vraagprijs€ 1.132.243
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldekster 26, 7339EH Ugchelen
Veldekster 26
1997 · 211 m²
€ 1.007.224
Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Straatbeeld van Schalk Toomstraat 18, 7334DM Apeldoorn
Schalk Toomstraat 18
2019 · 190 m²
€ 830.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldekster 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.883 duidelijk in het hogere segment van Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldekster 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldekster 25 in Ugchelen.

Wat is Veldekster 25 in Ugchelen waard?
Veldekster 25 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.883 (bandbreedte € 1.007.497 – € 1.282.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldekster 25 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Veldekster 25 in Ugchelen is in oktober 2026 € 1.132.243 (bandbreedte € 1.075.631 – € 1.188.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldekster 25 in Ugchelen?
Voor Veldekster 25 adviseren wij een bod van € 1.163.467 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldekster 25 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldekster 25 in Ugchelen bedragen € 5.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.599 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldekster 25 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldekster 25 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 88.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldekster 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Veldekster 25 ligt rond € 1.144.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldekster 25?
Huishoudens in de buurt van Veldekster 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.