Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwhofweg 6

7339HA Ugchelen

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.289
+8,4%
[ € 595.134 – € 757.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.215[ € 630.054 – € 696.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.620[ € 654.626 – € 723.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwhofweg 6 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.289 (€ 6.093 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.545Sinds september +0,7%
+€ 52.56412 maanden +8,4%
+€ 28.40012 mnd vs. NL +4,6%
Bouwhofweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.289 voor Bouwhofweg 6 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwhofweg 6 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.620. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 676.289.

Verwachte verkoopprijs Bouwhofweg 6
€ 689.620[ € 654.626 – € 723.535 ]
Verkoper houdt over€ 680.784−€ 8.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.562+€ 15.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwhofweg 6 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.975 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwhofweg 6
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 663.215[ € 630.054 – € 696.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.975[ € 5.676 – € 6.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwhofweg 6 adviseren wij in een bod van € 689.620, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.215 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.289+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.620+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.101+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwhofweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 663.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwhofweg 6 in Ugchelen bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 676.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwhofweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.289
Verwachte verkoopprijs€ 689.620
Verwachte vraagprijs€ 663.215
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Parkelaar 7, 7339JC Ugchelen
De Parkelaar 7
1948 · 112 m²
€ 581.233
Straatbeeld van Klein Hattem 68, 7339HK Ugchelen
Klein Hattem 68
1950 · 116 m²
€ 698.510
Straatbeeld van Klingelbeek 73, 7339LB Ugchelen
Klingelbeek 73
1980 · 111 m²
€ 408.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwhofweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.289 duidelijk in het hogere segment van De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwhofweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwhofweg 6 in Ugchelen.

Wat is Bouwhofweg 6 in Ugchelen waard?
Bouwhofweg 6 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.289 (bandbreedte € 595.134 – € 757.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwhofweg 6 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Bouwhofweg 6 in Ugchelen is in oktober 2026 € 663.215 (bandbreedte € 630.054 – € 696.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwhofweg 6 in Ugchelen?
Voor Bouwhofweg 6 adviseren wij een bod van € 689.620 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwhofweg 6 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwhofweg 6 in Ugchelen bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwhofweg 6 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwhofweg 6 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 52.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwhofweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Bouwhofweg 6 ligt rond € 676.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwhofweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bouwhofweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.