Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwhofweg 5

7339HB Ugchelen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.716
+8,4%
[ € 316.550 – € 402.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.195[ € 332.685 – € 367.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.496[ € 350.650 – € 387.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwhofweg 5 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.716 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,7%
+€ 27.95812 maanden +8,4%
+€ 15.10512 mnd vs. NL +4,6%
Bouwhofweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.716 voor Bouwhofweg 5 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwhofweg 5 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.496. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.716.

Verwachte verkoopprijs Bouwhofweg 5
€ 369.496[ € 350.650 – € 387.561 ]
Verkoper houdt over€ 364.182−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.036+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwhofweg 5 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwhofweg 5
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 350.195[ € 332.685 – € 367.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwhofweg 5 adviseren wij in een bod van € 369.496, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.195 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.716+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.496+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.971+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwhofweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwhofweg 5 in Ugchelen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 359.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwhofweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.716
Verwachte verkoopprijs€ 369.496
Verwachte vraagprijs€ 350.195
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergen 3, 7339LE Ugchelen
Vosbergen 3
1980 · 104 m²
€ 403.583
Straatbeeld van Klingelbeek 73, 7339LB Ugchelen
Klingelbeek 73
1980 · 111 m²
€ 408.775
Straatbeeld van Doddendaal 106, 7339KE Ugchelen
Doddendaal 106
1980 · 117 m²
€ 458.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.716 is Bouwhofweg 5 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwhofweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwhofweg 5 in Ugchelen.

Wat is Bouwhofweg 5 in Ugchelen waard?
Bouwhofweg 5 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.716 (bandbreedte € 316.550 – € 402.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwhofweg 5 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Bouwhofweg 5 in Ugchelen is in oktober 2026 € 350.195 (bandbreedte € 332.685 – € 367.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwhofweg 5 in Ugchelen?
Voor Bouwhofweg 5 adviseren wij een bod van € 369.496 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwhofweg 5 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwhofweg 5 in Ugchelen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwhofweg 5 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwhofweg 5 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwhofweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Bouwhofweg 5 ligt rond € 359.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwhofweg 5?
Huishoudens in de buurt van Bouwhofweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.