Huiswaardemeter

Woningwaarde Methusalemlaan 80

7339HE Ugchelen

177 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.620
+8,4%
[ € 597.186 – € 760.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.420[ € 632.149 – € 698.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.082[ € 657.435 – € 726.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Methusalemlaan 80 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.620 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +0,7%
+€ 52.74512 maanden +8,4%
+€ 28.49812 mnd vs. NL +4,6%
Methusalemlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.620 voor Methusalemlaan 80 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methusalemlaan 80 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.082. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.620.

Verwachte verkoopprijs Methusalemlaan 80
€ 692.082[ € 657.435 – € 726.639 ]
Verkoper houdt over€ 683.219−€ 8.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.074+€ 15.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methusalemlaan 80 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Methusalemlaan 80
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 665.420[ € 632.149 – € 698.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methusalemlaan 80 adviseren wij in een bod van € 692.082, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.420 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.620+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.082+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.686+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methusalemlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 665.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methusalemlaan 80 in Ugchelen bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 678.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methusalemlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.620
Verwachte verkoopprijs€ 692.082
Verwachte vraagprijs€ 665.420
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Hattem 68, 7339HK Ugchelen
Klein Hattem 68
1950 · 116 m²
€ 698.510
Straatbeeld van De Parkelaar 7, 7339JC Ugchelen
De Parkelaar 7
1948 · 112 m²
€ 581.233
Straatbeeld van Hoenderloseweg 147, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 147
1929 · 168 m²
€ 795.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Methusalemlaan 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.620 duidelijk in het hogere segment van De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Methusalemlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methusalemlaan 80 in Ugchelen.

Wat is Methusalemlaan 80 in Ugchelen waard?
Methusalemlaan 80 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.620 (bandbreedte € 597.186 – € 760.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methusalemlaan 80 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Methusalemlaan 80 in Ugchelen is in oktober 2026 € 665.420 (bandbreedte € 632.149 – € 698.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Methusalemlaan 80 in Ugchelen?
Voor Methusalemlaan 80 adviseren wij een bod van € 692.082 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methusalemlaan 80 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Methusalemlaan 80 in Ugchelen bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methusalemlaan 80 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methusalemlaan 80 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 52.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methusalemlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Methusalemlaan 80 ligt rond € 678.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methusalemlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Methusalemlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.