Huiswaardemeter

Woningwaarde Methusalemlaan 82

7339HE Ugchelen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.225
+8,4%
[ € 571.318 – € 727.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.864[ € 606.921 – € 670.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.330[ € 629.984 – € 696.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Methusalemlaan 82 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.225 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds september +0,7%
+€ 50.46012 maanden +8,4%
+€ 27.26312 mnd vs. NL +4,6%
Methusalemlaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.225 voor Methusalemlaan 82 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methusalemlaan 82 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.330. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.225.

Verwachte verkoopprijs Methusalemlaan 82
€ 661.330[ € 629.984 – € 696.298 ]
Verkoper houdt over€ 652.805−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.707+€ 15.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methusalemlaan 82 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Methusalemlaan 82
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 638.864[ € 606.921 – € 670.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methusalemlaan 82 adviseren wij in een bod van € 661.330, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 638.864 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.225+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.330+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.397+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methusalemlaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 638.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methusalemlaan 82 in Ugchelen bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 649.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methusalemlaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.225
Verwachte verkoopprijs€ 661.330
Verwachte vraagprijs€ 638.864
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Hattem 68, 7339HK Ugchelen
Klein Hattem 68
1950 · 116 m²
€ 698.510
Straatbeeld van De Parkelaar 7, 7339JC Ugchelen
De Parkelaar 7
1948 · 112 m²
€ 581.233
Straatbeeld van Hoenderloseweg 147, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 147
1929 · 168 m²
€ 795.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Methusalemlaan 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.225 duidelijk in het hogere segment van De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Methusalemlaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methusalemlaan 82 in Ugchelen.

Wat is Methusalemlaan 82 in Ugchelen waard?
Methusalemlaan 82 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.225 (bandbreedte € 571.318 – € 727.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methusalemlaan 82 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Methusalemlaan 82 in Ugchelen is in oktober 2026 € 638.864 (bandbreedte € 606.921 – € 670.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Methusalemlaan 82 in Ugchelen?
Voor Methusalemlaan 82 adviseren wij een bod van € 661.330 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methusalemlaan 82 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Methusalemlaan 82 in Ugchelen bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methusalemlaan 82 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methusalemlaan 82 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methusalemlaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Methusalemlaan 82 ligt rond € 649.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methusalemlaan 82?
Huishoudens in de buurt van Methusalemlaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.