Woningwaarde Derk Kamphuisweg 8

7339HN Ugchelen

124 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.224Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 399.732

+8,4%

[ € 351.764 – € 447.700 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 389.176[ € 369.717 – € 408.635 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 410.575[ € 389.682 – € 430.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Kamphuisweg 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.732 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 31.06912 maanden +8,4%+8,4%

+€ 16.78712 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Derk Kamphuisweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.732 voor Derk Kamphuisweg 8 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Kamphuisweg 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 410.575. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.732.

Verwachte verkoopprijs Derk Kamphuisweg 8

€ 410.575[ € 389.682 – € 430.701 ]

Verkoper houdt over€ 404.809−€ 5.766 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 420.937+€ 10.362 kosten koper

Verkoopprijs€ 410.575

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 404.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Kamphuisweg 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 389.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Kamphuisweg 8

Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.

€ 389.176[ € 369.717 – € 408.635 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.139[ € 2.982 – € 3.295 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof

€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Kamphuisweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 410.575, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.176 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.732+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 410.575+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 431.104+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Kamphuisweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 389.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Kamphuisweg 8 in Ugchelen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 600.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.061/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955

OZB€ 31

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.061

Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Kamphuisweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.732

Verwachte verkoopprijs€ 410.575

Verwachte vraagprijs€ 389.176

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→

PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (29%)

C (32%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.732 is Derk Kamphuisweg 8 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derk Kamphuisweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Kamphuisweg 8 in Ugchelen.

Wat is Derk Kamphuisweg 8 in Ugchelen waard?

Derk Kamphuisweg 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.732 (bandbreedte € 351.764 – € 447.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Kamphuisweg 8 in Ugchelen?

De verwachte vraagprijs van Derk Kamphuisweg 8 in Ugchelen is in oktober 2026 € 389.176 (bandbreedte € 369.717 – € 408.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.

Hoeveel moet ik overbieden op Derk Kamphuisweg 8 in Ugchelen?

Voor Derk Kamphuisweg 8 adviseren wij een bod van € 410.575 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Derk Kamphuisweg 8 in Ugchelen?

De geschatte bruto maandlasten van Derk Kamphuisweg 8 in Ugchelen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Derk Kamphuisweg 8 in Ugchelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Derk Kamphuisweg 8 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Kamphuisweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Derk Kamphuisweg 8 ligt rond € 399.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Derk Kamphuisweg 8?

Huishoudens in de buurt van Derk Kamphuisweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.