Huiswaardemeter

Woningwaarde Doddendaal 71

7339KB Ugchelen

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.180
+7,7%
[ € 247.438 – € 314.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.811[ € 260.120 – € 287.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.572[ € 274.166 – € 303.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Doddendaal 71 in Ugchelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.180 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds juli +0,7%
+€ 20.15312 maanden +7,7%
+€ 10.93312 mnd vs. NL +4,2%
Doddendaal 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.180 voor Doddendaal 71 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doddendaal 71 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.572. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.180.

Verwachte verkoopprijs Doddendaal 71
€ 288.572[ € 274.166 – € 303.027 ]
Verkoper houdt over€ 284.148−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.493+€ 7.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.148

Wat is de vraagprijs?

Doddendaal 71 in Ugchelen staat in te koop voor € 273.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Vraagprijs Doddendaal 71
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 273.811[ € 260.120 – € 287.502 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 518.250[ € 275.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doddendaal 71 adviseren wij in een bod van € 288.572, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 273.811 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.180+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.572+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.001+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doddendaal 71 zal in bij een vraagprijs van € 273.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doddendaal 71 in Ugchelen bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 281.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doddendaal 71

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.180
Verwachte verkoopprijs€ 288.572
Vraagprijs€ 273.811
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergen 3, 7339LE Ugchelen
Vosbergen 3
1980 · 104 m²
€ 403.583
Straatbeeld van Van Roekelweg 57, 7335HC Apeldoorn
Van Roekelweg 57
1980 · 87 m²
€ 344.662
Straatbeeld van Hoge Dries 57, 7335AJ Apeldoorn
Hoge Dries 57
1975 · 83 m²
€ 343.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.180 is Doddendaal 71 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwhof. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doddendaal 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doddendaal 71 in Ugchelen.

Wat is Doddendaal 71 in Ugchelen waard?
Doddendaal 71 in Ugchelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.180 (bandbreedte € 247.438 – € 314.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de vraagprijs van Doddendaal 71 in Ugchelen?
Doddendaal 71 in Ugchelen staat in augustus 2026 te koop voor € 273.811. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Doddendaal 71 in Ugchelen?
Voor Doddendaal 71 adviseren wij een bod van € 288.572 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doddendaal 71 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Doddendaal 71 in Ugchelen bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doddendaal 71 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doddendaal 71 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 20.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doddendaal 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Doddendaal 71 ligt rond € 281.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doddendaal 71?
Huishoudens in de buurt van Doddendaal 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.