Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekelum 3

7339KG Ugchelen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.685
+8,4%
[ € 416.843 – € 530.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.143[ € 439.036 – € 485.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.515[ € 460.988 – € 509.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekelum 3 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.685 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,7%
+€ 36.81712 maanden +8,4%
+€ 19.89212 mnd vs. NL +4,6%
Hoekelum 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.685 voor Hoekelum 3 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekelum 3 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.515. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.685.

Verwachte verkoopprijs Hoekelum 3
€ 485.515[ € 460.988 – € 509.513 ]
Verkoper houdt over€ 478.924−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.375+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekelum 3 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekelum 3
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 462.143[ € 439.036 – € 485.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekelum 3 adviseren wij in een bod van € 485.515, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.143 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.685+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.515+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.791+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekelum 3 zal in bij een vraagprijs van € 462.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekelum 3 in Ugchelen bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 473.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekelum 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.685
Verwachte verkoopprijs€ 485.515
Verwachte vraagprijs€ 462.143
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingelbeek 73, 7339LB Ugchelen
Klingelbeek 73
1980 · 111 m²
€ 408.775
Straatbeeld van Doddendaal 106, 7339KE Ugchelen
Doddendaal 106
1980 · 117 m²
€ 458.659
Straatbeeld van Vosbergen 3, 7339LE Ugchelen
Vosbergen 3
1980 · 104 m²
€ 403.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekelum 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bouwhof willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoekelum 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekelum 3 in Ugchelen.

Wat is Hoekelum 3 in Ugchelen waard?
Hoekelum 3 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.685 (bandbreedte € 416.843 – € 530.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekelum 3 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Hoekelum 3 in Ugchelen is in oktober 2026 € 462.143 (bandbreedte € 439.036 – € 485.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekelum 3 in Ugchelen?
Voor Hoekelum 3 adviseren wij een bod van € 485.515 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekelum 3 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekelum 3 in Ugchelen bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekelum 3 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekelum 3 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekelum 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hoekelum 3 ligt rond € 473.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekelum 3?
Huishoudens in de buurt van Hoekelum 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.