Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekelum 22

7339KH Ugchelen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.310
+8,4%
[ € 400.673 – € 509.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.438[ € 422.216 – € 466.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.448[ € 442.905 – € 489.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekelum 22 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.310 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,7%
+€ 35.38812 maanden +8,4%
+€ 19.12012 mnd vs. NL +4,6%
Hoekelum 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.310 voor Hoekelum 22 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekelum 22 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.448. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.310.

Verwachte verkoopprijs Hoekelum 22
€ 466.448[ € 442.905 – € 489.526 ]
Verkoper houdt over€ 460.067−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.927+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekelum 22 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekelum 22
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 444.438[ € 422.216 – € 466.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekelum 22 adviseren wij in een bod van € 466.448, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.438 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.310+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.448+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.770+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekelum 22 zal in bij een vraagprijs van € 444.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekelum 22 in Ugchelen bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 455.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekelum 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.310
Verwachte verkoopprijs€ 466.448
Verwachte vraagprijs€ 444.438
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingelbeek 73, 7339LB Ugchelen
Klingelbeek 73
1980 · 111 m²
€ 408.775
Straatbeeld van Doddendaal 106, 7339KE Ugchelen
Doddendaal 106
1980 · 117 m²
€ 458.659
Straatbeeld van Vosbergen 3, 7339LE Ugchelen
Vosbergen 3
1980 · 104 m²
€ 403.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekelum 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bouwhof willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoekelum 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekelum 22 in Ugchelen.

Wat is Hoekelum 22 in Ugchelen waard?
Hoekelum 22 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.310 (bandbreedte € 400.673 – € 509.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekelum 22 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Hoekelum 22 in Ugchelen is in oktober 2026 € 444.438 (bandbreedte € 422.216 – € 466.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekelum 22 in Ugchelen?
Voor Hoekelum 22 adviseren wij een bod van € 466.448 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekelum 22 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekelum 22 in Ugchelen bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekelum 22 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekelum 22 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekelum 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hoekelum 22 ligt rond € 455.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekelum 22?
Huishoudens in de buurt van Hoekelum 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.