Huiswaardemeter

Woningwaarde Harsselo 11

7339KJ Ugchelen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.713
+8,4%
[ € 372.867 – € 474.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.449[ € 392.777 – € 434.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.232[ € 412.416 – € 455.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Harsselo 11 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.713 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,7%
+€ 32.93312 maanden +8,4%
+€ 17.79412 mnd vs. NL +4,6%
Harsselo 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.713 voor Harsselo 11 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harsselo 11 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.232. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.713.

Verwachte verkoopprijs Harsselo 11
€ 434.232[ € 412.416 – € 455.827 ]
Verkoper houdt over€ 428.205−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.067+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harsselo 11 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Harsselo 11
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 413.449[ € 392.777 – € 434.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harsselo 11 adviseren wij in een bod van € 434.232, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.449 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.713+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.232+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.944+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harsselo 11 zal in bij een vraagprijs van € 413.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harsselo 11 in Ugchelen bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 423.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harsselo 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.713
Verwachte verkoopprijs€ 434.232
Verwachte vraagprijs€ 413.449
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingelbeek 73, 7339LB Ugchelen
Klingelbeek 73
1980 · 111 m²
€ 408.775
Straatbeeld van Doddendaal 106, 7339KE Ugchelen
Doddendaal 106
1980 · 117 m²
€ 458.659
Straatbeeld van Vosbergen 3, 7339LE Ugchelen
Vosbergen 3
1980 · 104 m²
€ 403.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.713 is Harsselo 11 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harsselo 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harsselo 11 in Ugchelen.

Wat is Harsselo 11 in Ugchelen waard?
Harsselo 11 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.713 (bandbreedte € 372.867 – € 474.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harsselo 11 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Harsselo 11 in Ugchelen is in oktober 2026 € 413.449 (bandbreedte € 392.777 – € 434.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Harsselo 11 in Ugchelen?
Voor Harsselo 11 adviseren wij een bod van € 434.232 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harsselo 11 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Harsselo 11 in Ugchelen bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harsselo 11 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harsselo 11 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harsselo 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Harsselo 11 ligt rond € 423.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harsselo 11?
Huishoudens in de buurt van Harsselo 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.