Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisvoorde 73, 7339KS Ugchelen

Woningwaarde Kruisvoorde 73

7339KS Ugchelen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.138
+8,4%
[ € 582.681 – € 741.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.803[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisvoorde 73 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.138 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds september +0,7%
+€ 51.46412 maanden +8,4%
+€ 27.80612 mnd vs. NL +4,6%
Kruisvoorde 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.138 voor Kruisvoorde 73 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisvoorde 73 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.803. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 662.138.

Verwachte verkoopprijs Kruisvoorde 73
€ 674.803[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 666.130−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.449+€ 15.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisvoorde 73 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisvoorde 73
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisvoorde 73 adviseren wij in een bod van € 674.803, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.138+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.803+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.543+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisvoorde 73 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisvoorde 73 in Ugchelen bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 662.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisvoorde 73

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.138
Verwachte verkoopprijs€ 674.803
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Bramel 7, 7339JE Ugchelen
Den Bramel 7
1982 · 135 m²
€ 487.080
Straatbeeld van De Wierse 21, 7339JK Ugchelen
De Wierse 21
1981 · 130 m²
€ 485.371
Straatbeeld van Doddendaal 106, 7339KE Ugchelen
Doddendaal 106
1980 · 117 m²
€ 458.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisvoorde 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.138 duidelijk in het hogere segment van De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisvoorde 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisvoorde 73 in Ugchelen.

Wat is Kruisvoorde 73 in Ugchelen waard?
Kruisvoorde 73 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.138 (bandbreedte € 582.681 – € 741.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisvoorde 73 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Kruisvoorde 73 in Ugchelen is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisvoorde 73 in Ugchelen?
Voor Kruisvoorde 73 adviseren wij een bod van € 674.803 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisvoorde 73 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisvoorde 73 in Ugchelen bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisvoorde 73 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisvoorde 73 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 51.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisvoorde 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kruisvoorde 73 ligt rond € 662.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisvoorde 73?
Huishoudens in de buurt van Kruisvoorde 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.