Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisvoorde 26

7339KT Ugchelen

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.259
+8,4%
[ € 422.628 – € 537.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.986[ € 445.537 – € 492.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.803[ € 466.923 – € 516.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisvoorde 26 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.259 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,7%
+€ 37.32812 maanden +8,4%
+€ 20.16812 mnd vs. NL +4,6%
Kruisvoorde 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.259 voor Kruisvoorde 26 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisvoorde 26 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.803. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.259.

Verwachte verkoopprijs Kruisvoorde 26
€ 491.803[ € 466.923 – € 516.072 ]
Verkoper houdt over€ 485.143−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.789+€ 11.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisvoorde 26 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisvoorde 26
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 468.986[ € 445.537 – € 492.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisvoorde 26 adviseren wij in een bod van € 491.803, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.986 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.259+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.803+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.393+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisvoorde 26 zal in bij een vraagprijs van € 468.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisvoorde 26 in Ugchelen bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 480.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisvoorde 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.259
Verwachte verkoopprijs€ 491.803
Verwachte vraagprijs€ 468.986
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergen 3, 7339LE Ugchelen
Vosbergen 3
1980 · 104 m²
€ 403.583
Straatbeeld van Klingelbeek 73, 7339LB Ugchelen
Klingelbeek 73
1980 · 111 m²
€ 408.775
Straatbeeld van Doddendaal 106, 7339KE Ugchelen
Doddendaal 106
1980 · 117 m²
€ 458.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisvoorde 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bouwhof willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisvoorde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisvoorde 26 in Ugchelen.

Wat is Kruisvoorde 26 in Ugchelen waard?
Kruisvoorde 26 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.259 (bandbreedte € 422.628 – € 537.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisvoorde 26 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Kruisvoorde 26 in Ugchelen is in oktober 2026 € 468.986 (bandbreedte € 445.537 – € 492.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisvoorde 26 in Ugchelen?
Voor Kruisvoorde 26 adviseren wij een bod van € 491.803 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisvoorde 26 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisvoorde 26 in Ugchelen bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisvoorde 26 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisvoorde 26 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisvoorde 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kruisvoorde 26 ligt rond € 480.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisvoorde 26?
Huishoudens in de buurt van Kruisvoorde 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.