Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosbergen 28

7339LG Ugchelen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.561
+8,4%
[ € 360.414 – € 458.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.057[ € 381.004 – € 421.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.160[ € 399.292 – € 441.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbergen 28 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.561 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,7%
+€ 31.83312 maanden +8,4%
+€ 17.19912 mnd vs. NL +4,6%
Vosbergen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.561 voor Vosbergen 28 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbergen 28 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.160. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 409.561.

Verwachte verkoopprijs Vosbergen 28
€ 419.160[ € 399.292 – € 441.323 ]
Verkoper houdt over€ 413.299−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.693+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbergen 28 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbergen 28
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 401.057[ € 381.004 – € 421.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbergen 28 adviseren wij in een bod van € 419.160, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 401.057 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.561+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.160+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.118+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbergen 28 zal in bij een vraagprijs van € 401.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbergen 28 in Ugchelen bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 409.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbergen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.561
Verwachte verkoopprijs€ 419.160
Verwachte vraagprijs€ 401.057
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergen 3, 7339LE Ugchelen
Vosbergen 3
1980 · 104 m²
€ 403.583
Straatbeeld van Klingelbeek 73, 7339LB Ugchelen
Klingelbeek 73
1980 · 111 m²
€ 408.775
Straatbeeld van Doddendaal 106, 7339KE Ugchelen
Doddendaal 106
1980 · 117 m²
€ 458.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.561 is Vosbergen 28 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vosbergen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbergen 28 in Ugchelen.

Wat is Vosbergen 28 in Ugchelen waard?
Vosbergen 28 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.561 (bandbreedte € 360.414 – € 458.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbergen 28 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Vosbergen 28 in Ugchelen is in oktober 2026 € 401.057 (bandbreedte € 381.004 – € 421.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbergen 28 in Ugchelen?
Voor Vosbergen 28 adviseren wij een bod van € 419.160 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbergen 28 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbergen 28 in Ugchelen bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbergen 28 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbergen 28 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbergen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Vosbergen 28 ligt rond € 409.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbergen 28?
Huishoudens in de buurt van Vosbergen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.