Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergeest 30

1911AJ Uitgeest

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.967
+4,6%
[ € 573.731 – € 730.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.585[ € 596.206 – € 658.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.296[ € 642.710 – € 710.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergeest 30 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.967 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,4%
+€ 28.48012 maanden +4,6%
+€ 4.32512 mnd vs. NL +0,7%
Westergeest 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.967 voor Westergeest 30 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergeest 30 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.296. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.967.

Verwachte verkoopprijs Westergeest 30
€ 677.296[ € 642.710 – € 710.363 ]
Verkoper houdt over€ 668.596−€ 8.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.992+€ 15.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergeest 30 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Westergeest 30
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 627.585[ € 596.206 – € 658.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergeest 30 adviseren wij in een bod van € 677.296, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.585 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.967+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.296+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.161+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergeest 30 zal in bij een vraagprijs van € 627.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergeest 30 in Uitgeest bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 651.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergeest 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.967
Verwachte verkoopprijs€ 677.296
Verwachte vraagprijs€ 627.585
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Straatbeeld van Meerpad 7, 1911AV Uitgeest
Meerpad 7
2016 · 128 m²
€ 641.558
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 53, 1911HP Uitgeest
Prinses Beatrixlaan 53
1996 · 210 m²
€ 806.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westergeest 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.967 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westergeest 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergeest 30 in Uitgeest.

Wat is Westergeest 30 in Uitgeest waard?
Westergeest 30 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.967 (bandbreedte € 573.731 – € 730.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergeest 30 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Westergeest 30 in Uitgeest is in oktober 2026 € 627.585 (bandbreedte € 596.206 – € 658.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergeest 30 in Uitgeest?
Voor Westergeest 30 adviseren wij een bod van € 677.296 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergeest 30 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Westergeest 30 in Uitgeest bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergeest 30 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergeest 30 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 28.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergeest 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Westergeest 30 ligt rond € 651.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergeest 30?
Huishoudens in de buurt van Westergeest 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.