Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 15

1911BZ Uitgeest

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.377
+4,6%
[ € 633.052 – € 805.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.466[ € 657.843 – € 727.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.334[ € 709.155 – € 783.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 15 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.377 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,4%
+€ 31.42512 maanden +4,6%
+€ 4.77312 mnd vs. NL +0,7%
Esdoornstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.377 voor Esdoornstraat 15 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 15 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.334. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.377.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 15
€ 747.334[ € 709.155 – € 783.802 ]
Verkoper houdt over€ 737.863−€ 9.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.431+€ 17.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 15 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 15
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 692.466[ € 657.843 – € 727.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 15 adviseren wij in een bod van € 747.334, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.466 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.377+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.334+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.701+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 692.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 15 in Uitgeest bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 719.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.377
Verwachte verkoopprijs€ 747.334
Verwachte vraagprijs€ 692.466
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 53, 1911HP Uitgeest
Prinses Beatrixlaan 53
1996 · 210 m²
€ 806.000
Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Straatbeeld van Meerpad 7, 1911AV Uitgeest
Meerpad 7
2016 · 128 m²
€ 641.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.377 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 15 in Uitgeest.

Wat is Esdoornstraat 15 in Uitgeest waard?
Esdoornstraat 15 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.377 (bandbreedte € 633.052 – € 805.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 15 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 15 in Uitgeest is in oktober 2026 € 692.466 (bandbreedte € 657.843 – € 727.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 15 in Uitgeest?
Voor Esdoornstraat 15 adviseren wij een bod van € 747.334 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 15 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 15 in Uitgeest bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 15 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 15 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 31.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 15 ligt rond € 719.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.