Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonkenburg 39

1911CH Uitgeest

Te koop
173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.189
+3,6%
[ € 837.926 – € 1.066.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 917.761[ € 871.873 – € 963.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.605[ € 937.263 – € 1.035.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonkenburg 39 in Uitgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 952.189 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds mei +0,4%
+€ 33.51112 maanden +3,6%
€ -5.44712 mnd vs. NL -0,6%
Bonkenburg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.189 voor Bonkenburg 39 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonkenburg 39 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.605. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 952.189.

Verwachte verkoopprijs Bonkenburg 39
€ 986.605[ € 937.263 – € 1.035.923 ]
Verkoper houdt over€ 974.502−€ 12.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.487+€ 21.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.502

Wat is de vraagprijs?

Bonkenburg 39 in Uitgeest staat in te koop voor € 917.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Vraagprijs Bonkenburg 39
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 917.761[ € 871.873 – € 963.649 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 621.214[ € 339.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonkenburg 39 adviseren wij in een bod van € 986.605, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 917.761 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.189+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.605+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.935+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonkenburg 39 zal in bij een vraagprijs van € 917.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonkenburg 39 in Uitgeest bedragen € 4.738 per maand bij een woningwaarde van € 952.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 476.000€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.656
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonkenburg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.189
Verwachte verkoopprijs€ 986.605
Vraagprijs€ 917.761
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benningskamplaan 96, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 96
2008 · 205 m²
€ 830.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonkenburg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.189 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bonkenburg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonkenburg 39 in Uitgeest.

Wat is Bonkenburg 39 in Uitgeest waard?
Bonkenburg 39 in Uitgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.189 (bandbreedte € 837.926 – € 1.066.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de vraagprijs van Bonkenburg 39 in Uitgeest?
Bonkenburg 39 in Uitgeest staat in juni 2026 te koop voor € 917.761. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonkenburg 39 in Uitgeest?
Voor Bonkenburg 39 adviseren wij een bod van € 986.605 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonkenburg 39 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Bonkenburg 39 in Uitgeest bedragen € 4.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.656 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonkenburg 39 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonkenburg 39 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 33.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonkenburg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bonkenburg 39 ligt rond € 952.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonkenburg 39?
Huishoudens in de buurt van Bonkenburg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.