Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Roosmalenstraat 12

1911EZ Uitgeest

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.789
+4,6%
[ € 533.974 – € 679.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.013[ € 554.812 – € 613.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.454[ € 598.087 – € 661.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Roosmalenstraat 12 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.789 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,4%
+€ 26.50712 maanden +4,6%
+€ 4.02612 mnd vs. NL +0,7%
Burgemeester van Roosmalenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.789 voor Burgemeester van Roosmalenstraat 12 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Roosmalenstraat 12 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.454. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.789.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Roosmalenstraat 12
€ 630.454[ € 598.087 – € 661.045 ]
Verkoper houdt over€ 622.269−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.213+€ 14.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Roosmalenstraat 12 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Roosmalenstraat 12
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 584.013[ € 554.812 – € 613.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Roosmalenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 630.454, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.013 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.789+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.454+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.977+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Roosmalenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 584.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Roosmalenstraat 12 in Uitgeest bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 606.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Roosmalenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.789
Verwachte verkoopprijs€ 630.454
Verwachte vraagprijs€ 584.013
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Straatbeeld van Meerpad 7, 1911AV Uitgeest
Meerpad 7
2016 · 128 m²
€ 641.558
Straatbeeld van Middelweg 1b, 1911EA Uitgeest
Middelweg 1b
2006 · 75 m²
€ 417.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Roosmalenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.789 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Roosmalenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Roosmalenstraat 12 in Uitgeest.

Wat is Burgemeester van Roosmalenstraat 12 in Uitgeest waard?
Burgemeester van Roosmalenstraat 12 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.789 (bandbreedte € 533.974 – € 679.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Roosmalenstraat 12 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Roosmalenstraat 12 in Uitgeest is in oktober 2026 € 584.013 (bandbreedte € 554.812 – € 613.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Roosmalenstraat 12 in Uitgeest?
Voor Burgemeester van Roosmalenstraat 12 adviseren wij een bod van € 630.454 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Roosmalenstraat 12 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Roosmalenstraat 12 in Uitgeest bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Roosmalenstraat 12 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Roosmalenstraat 12 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 26.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Roosmalenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Roosmalenstraat 12 ligt rond € 606.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Roosmalenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Roosmalenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.