Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Roosmalenstraat 31

1911EZ Uitgeest

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.501
+3,6%
[ € 590.921 – € 752.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.706[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.501 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds mei +0,4%
+€ 23.63212 maanden +3,6%
€ -3.84212 mnd vs. NL -0,6%
Burgemeester van Roosmalenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.501 voor Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.706. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 671.501.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Roosmalenstraat 31
€ 696.706[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 687.792−€ 8.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.790+€ 16.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.792

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Roosmalenstraat 31
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 621.214[ € 339.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Roosmalenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 696.706, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.501+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.706+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.541+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Roosmalenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 671.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Roosmalenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.501
Verwachte verkoopprijs€ 696.706
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 402.070
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 397.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Roosmalenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.501 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Roosmalenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest.

Wat is Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest waard?
Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.501 (bandbreedte € 590.921 – € 752.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest?
Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest?
Voor Burgemeester van Roosmalenstraat 31 adviseren wij een bod van € 696.706 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Roosmalenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Roosmalenstraat 31 ligt rond € 671.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Roosmalenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Roosmalenstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.