Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooglaan 119

1911TD Uitgeest

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.363
+3,9%
[ € 442.959 – € 563.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.577[ € 501.296 – € 554.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooglaan 119 in Uitgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.363 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds juli +0,4%
+€ 18.83512 maanden +3,9%
+€ 1.72112 mnd vs. NL +0,4%
Kooglaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.363 voor Kooglaan 119 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooglaan 119 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.577. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 503.363.

Verwachte verkoopprijs Kooglaan 119
€ 524.577[ € 501.296 – € 554.064 ]
Verkoper houdt over€ 517.557−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.219+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.557

Wat is de vraagprijs?

Kooglaan 119 in Uitgeest staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Vraagprijs Kooglaan 119
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 647.778[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooglaan 119 adviseren wij in een bod van € 524.577, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.363+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.577+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.806+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooglaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooglaan 119 in Uitgeest bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 503.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooglaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.363
Verwachte verkoopprijs€ 524.577
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.363 zit Kooglaan 119 in het middensegment van De Koog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kooglaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooglaan 119 in Uitgeest.

Wat is Kooglaan 119 in Uitgeest waard?
Kooglaan 119 in Uitgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.363 (bandbreedte € 442.959 – € 563.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de vraagprijs van Kooglaan 119 in Uitgeest?
Kooglaan 119 in Uitgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooglaan 119 in Uitgeest?
Voor Kooglaan 119 adviseren wij een bod van € 524.577 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooglaan 119 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kooglaan 119 in Uitgeest bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooglaan 119 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooglaan 119 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.835) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooglaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kooglaan 119 ligt rond € 503.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooglaan 119?
Huishoudens in de buurt van Kooglaan 119 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.