Huiswaardemeter

Woningwaarde Benesserlaan 35

1911VC Uitgeest

Te koop
180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.463
+3,6%
[ € 768.647 – € 978.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.440[ € 858.648 – € 949.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Benesserlaan 35 in Uitgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 873.463 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds mei +0,4%
+€ 30.74112 maanden +3,6%
€ -4.99612 mnd vs. NL -0,6%
Benesserlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.463 voor Benesserlaan 35 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benesserlaan 35 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.440. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.463.

Verwachte verkoopprijs Benesserlaan 35
€ 905.440[ € 858.648 – € 949.032 ]
Verkoper houdt over€ 894.230−€ 11.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.699+€ 20.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.230

Wat is de vraagprijs?

Benesserlaan 35 in Uitgeest staat in te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Vraagprijs Benesserlaan 35
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 718.333[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benesserlaan 35 adviseren wij in een bod van € 905.440, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.463+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.440+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.712+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benesserlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benesserlaan 35 in Uitgeest bedragen € 4.353 per maand bij een woningwaarde van € 873.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benesserlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.463
Verwachte verkoopprijs€ 905.440
Vraagprijs€ 840.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benningskamplaan 96, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 96
2008 · 205 m²
€ 830.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benesserlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.463 duidelijk in het hogere segment van De Koog. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Benesserlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benesserlaan 35 in Uitgeest.

Wat is Benesserlaan 35 in Uitgeest waard?
Benesserlaan 35 in Uitgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.463 (bandbreedte € 768.647 – € 978.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de vraagprijs van Benesserlaan 35 in Uitgeest?
Benesserlaan 35 in Uitgeest staat in juni 2026 te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Benesserlaan 35 in Uitgeest?
Voor Benesserlaan 35 adviseren wij een bod van € 905.440 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benesserlaan 35 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Benesserlaan 35 in Uitgeest bedragen € 4.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benesserlaan 35 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benesserlaan 35 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 30.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benesserlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Benesserlaan 35 ligt rond € 873.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benesserlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Benesserlaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.