Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 6

1421AA Uithoorn

Te koop
177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.055
+4,4%
[ € 722.528 – € 919.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.500[ € 750.025 – € 828.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.634[ € 806.277 – € 891.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 6 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.055 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds mei +0,4%
+€ 34.63712 maanden +4,4%
+€ 1.28812 mnd vs. NL +0,2%
Stationsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.055 voor Stationsstraat 6 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 6 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.634. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.055.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 6
€ 852.634[ € 806.277 – € 891.148 ]
Verkoper houdt over€ 842.005−€ 10.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.837+€ 19.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.005

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 6 in Uithoorn staat in te koop voor € 789.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 6
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 789.500[ € 750.025 – € 828.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 575.571[ € 450.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 852.634, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 789.500 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.055+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.634+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.266+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 789.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 6 in Uithoorn bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 821.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.055
Verwachte verkoopprijs€ 852.634
Vraagprijs€ 789.500
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 444.254
Straatbeeld van Oranjelaan 40, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 40
1949 · 129 m²
€ 484.758
Straatbeeld van Prinsenhofje 214, 1421CZ Uithoorn
Prinsenhofje 214
1984 · 38 m²
€ 206.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.055 duidelijk in het hogere segment van Dorpscentrumcentrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 6 in Uithoorn.

Wat is Stationsstraat 6 in Uithoorn waard?
Stationsstraat 6 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.055 (bandbreedte € 722.528 – € 919.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 6 in Uithoorn?
Stationsstraat 6 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 789.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 6 in Uithoorn?
Voor Stationsstraat 6 adviseren wij een bod van € 852.634 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 6 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 6 in Uithoorn bedragen € 4.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 6 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 6 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 34.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 6 ligt rond € 821.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.