Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 6

1421AA Uithoorn

Te koop
177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.937
+4,6%
[ € 685.465 – € 872.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.896[ € 768.474 – € 849.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 6 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 778.937 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds juli +0,4%
+€ 34.58512 maanden +4,6%
+€ 8.29412 mnd vs. NL +1,1%
Stationsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.937 voor Stationsstraat 6 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 6 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.896. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 778.937.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 6
€ 808.896[ € 768.474 – € 849.366 ]
Verkoper houdt over€ 798.748−€ 10.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.224+€ 18.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.748

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 6 in Uithoorn staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 6
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 572.250[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 808.896, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.937+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.896+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.341+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 6 in Uithoorn bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 778.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.809
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.937
Verwachte verkoopprijs€ 808.896
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 447.680
Straatbeeld van Oranjelaan 40, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 40
1949 · 129 m²
€ 488.498
Straatbeeld van Prinsenhofje 214, 1421CZ Uithoorn
Prinsenhofje 214
1984 · 38 m²
€ 207.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.937 duidelijk in het hogere segment van Dorpscentrumcentrum. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 6 in Uithoorn.

Wat is Stationsstraat 6 in Uithoorn waard?
Stationsstraat 6 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.937 (bandbreedte € 685.465 – € 872.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 6 in Uithoorn?
Stationsstraat 6 in Uithoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 6 in Uithoorn?
Voor Stationsstraat 6 adviseren wij een bod van € 808.896 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 6 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 6 in Uithoorn bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.809 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 6 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 6 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 34.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 6 ligt rond € 778.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.