Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 8

1421AE Uithoorn

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.994
+5,3%
[ € 459.355 – € 584.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.797[ € 474.807 – € 524.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.177[ € 517.065 – € 571.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 8 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.994 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,4%
+€ 26.42412 maanden +5,3%
+€ 7.22512 mnd vs. NL +1,5%
Prinses Beatrixlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.994 voor Prinses Beatrixlaan 8 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 8 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.177. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.994.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 8
€ 545.177[ € 517.065 – € 571.493 ]
Verkoper houdt over€ 537.930−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.231+€ 13.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 8 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 8
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 499.797[ € 474.807 – € 524.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 571.875[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 8 adviseren wij in een bod van € 545.177, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.797 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.994+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.177+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.436+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 8 in Uithoorn bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 521.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.994
Verwachte verkoopprijs€ 545.177
Verwachte vraagprijs€ 499.797
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 40, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 40
1949 · 129 m²
€ 488.498
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 447.680
Straatbeeld van Thamerlaan 28, 1421XZ Uithoorn
Thamerlaan 28
1933 · 167 m²
€ 811.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpscentrumcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 8 in Uithoorn.

Wat is Prinses Beatrixlaan 8 in Uithoorn waard?
Prinses Beatrixlaan 8 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.994 (bandbreedte € 459.355 – € 584.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 8 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 8 in Uithoorn is in oktober 2026 € 499.797 (bandbreedte € 474.807 – € 524.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 8 in Uithoorn?
Voor Prinses Beatrixlaan 8 adviseren wij een bod van € 545.177 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 8 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 8 in Uithoorn bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 8 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 8 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 8 ligt rond € 521.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.