Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 7

1421BP Uithoorn

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.540
+5,3%
[ € 547.835 – € 697.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.870[ € 568.927 – € 628.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.146[ € 613.872 – € 678.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 7 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.540 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,4%
+€ 31.51312 maanden +5,3%
+€ 8.61612 mnd vs. NL +1,5%
Karel Doormanlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.540 voor Karel Doormanlaan 7 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 7 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.146. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.540.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 7
€ 647.146[ € 613.872 – € 678.490 ]
Verkoper houdt over€ 638.777−€ 8.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.239+€ 15.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 7 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 7
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 598.870[ € 568.927 – € 628.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 7 adviseren wij in een bod van € 647.146, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.870 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.540+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.146+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.503+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 598.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 7 in Uithoorn bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 622.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.540
Verwachte verkoopprijs€ 647.146
Verwachte vraagprijs€ 598.870
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdelveld 29, 1421TJ Uithoorn
Zijdelveld 29
1933 · 127 m²
€ 707.335
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.540 duidelijk in het hogere segment van Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 7 in Uithoorn.

Wat is Karel Doormanlaan 7 in Uithoorn waard?
Karel Doormanlaan 7 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.540 (bandbreedte € 547.835 – € 697.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 7 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 7 in Uithoorn is in oktober 2026 € 598.870 (bandbreedte € 568.927 – € 628.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 7 in Uithoorn?
Voor Karel Doormanlaan 7 adviseren wij een bod van € 647.146 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 7 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 7 in Uithoorn bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 7 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 7 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 7 ligt rond € 622.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.