Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 22

1421BR Uithoorn

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.228
+5,3%
[ € 520.281 – € 662.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.297[ € 537.982 – € 594.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.257[ € 585.324 – € 646.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 22 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.228 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,4%
+€ 29.92812 maanden +5,3%
+€ 8.18312 mnd vs. NL +1,5%
Karel Doormanlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.228 voor Karel Doormanlaan 22 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 22 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.257. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.228.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 22
€ 617.257[ € 585.324 – € 646.938 ]
Verkoper houdt over€ 609.217−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.752+€ 14.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 22 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 22
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 566.297[ € 537.982 – € 594.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 22 adviseren wij in een bod van € 617.257, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.297 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.228+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.257+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.120+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 566.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 22 in Uithoorn bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 591.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.228
Verwachte verkoopprijs€ 617.257
Verwachte vraagprijs€ 566.297
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdelveld 29, 1421TJ Uithoorn
Zijdelveld 29
1933 · 127 m²
€ 707.335
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.228 duidelijk in het hogere segment van Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 22 in Uithoorn.

Wat is Karel Doormanlaan 22 in Uithoorn waard?
Karel Doormanlaan 22 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.228 (bandbreedte € 520.281 – € 662.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 22 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 22 in Uithoorn is in oktober 2026 € 566.297 (bandbreedte € 537.982 – € 594.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 22 in Uithoorn?
Voor Karel Doormanlaan 22 adviseren wij een bod van € 617.257 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 22 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 22 in Uithoorn bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 22 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 22 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 22 ligt rond € 591.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.