Huiswaardemeter

Woningwaarde Thamerhorn 28

1421CE Uithoorn

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.427
+4,6%
[ € 322.456 – € 410.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.043[ € 364.088 – € 402.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Thamerhorn 28 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.427 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds juli +0,4%
+€ 16.27012 maanden +4,6%
+€ 3.90212 mnd vs. NL +1,1%
Thamerhorn 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.427 voor Thamerhorn 28 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thamerhorn 28 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.043. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 366.427.

Verwachte verkoopprijs Thamerhorn 28
€ 383.043[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verkoper houdt over€ 377.580−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.854+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.580

Wat is de vraagprijs?

Thamerhorn 28 in Uithoorn staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Thamerhorn 28
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 627.033[ € 295.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thamerhorn 28 adviseren wij in een bod van € 383.043, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.427+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.043+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.195+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thamerhorn 28 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thamerhorn 28 in Uithoorn bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 366.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thamerhorn 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.427
Verwachte verkoopprijs€ 383.043
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.427 is Thamerhorn 28 een van de meer betaalbare woningen in Thamerdal. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thamerhorn 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thamerhorn 28 in Uithoorn.

Wat is Thamerhorn 28 in Uithoorn waard?
Thamerhorn 28 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.427 (bandbreedte € 322.456 – € 410.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de vraagprijs van Thamerhorn 28 in Uithoorn?
Thamerhorn 28 in Uithoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Thamerhorn 28 in Uithoorn?
Voor Thamerhorn 28 adviseren wij een bod van € 383.043 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thamerhorn 28 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thamerhorn 28 in Uithoorn bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thamerhorn 28 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thamerhorn 28 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 16.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thamerhorn 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Thamerhorn 28 ligt rond € 366.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thamerhorn 28?
Huishoudens in de buurt van Thamerhorn 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.