Huiswaardemeter

Woningwaarde Thamerhorn 4

1421CE Uithoorn

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.445
+5,3%
[ € 279.352 – € 355.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.105[ € 287.950 – € 318.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.840[ € 315.305 – € 348.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Thamerhorn 4 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.445 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,4%
+€ 16.06912 maanden +5,3%
+€ 4.39312 mnd vs. NL +1,5%
Thamerhorn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.445 voor Thamerhorn 4 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thamerhorn 4 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.840. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 317.445.

Verwachte verkoopprijs Thamerhorn 4
€ 331.840[ € 315.305 – € 348.495 ]
Verkoper houdt over€ 326.940−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.627+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thamerhorn 4 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Thamerhorn 4
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 303.105[ € 287.950 – € 318.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thamerhorn 4 adviseren wij in een bod van € 331.840, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.105 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.445+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.840+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.432+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thamerhorn 4 zal in bij een vraagprijs van € 303.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thamerhorn 4 in Uithoorn bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 317.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thamerhorn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.445
Verwachte verkoopprijs€ 331.840
Verwachte vraagprijs€ 303.105
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 2D, 1421VL Uithoorn
Admiraal de Ruyterlaan 2D
2008 · 73 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.445 is Thamerhorn 4 een van de meer betaalbare woningen in Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thamerhorn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thamerhorn 4 in Uithoorn.

Wat is Thamerhorn 4 in Uithoorn waard?
Thamerhorn 4 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.445 (bandbreedte € 279.352 – € 355.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thamerhorn 4 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Thamerhorn 4 in Uithoorn is in oktober 2026 € 303.105 (bandbreedte € 287.950 – € 318.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Thamerhorn 4 in Uithoorn?
Voor Thamerhorn 4 adviseren wij een bod van € 331.840 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thamerhorn 4 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thamerhorn 4 in Uithoorn bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thamerhorn 4 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thamerhorn 4 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thamerhorn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Thamerhorn 4 ligt rond € 317.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thamerhorn 4?
Huishoudens in de buurt van Thamerhorn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.