Huiswaardemeter

Woningwaarde Thamerhorn 51

1421CE Uithoorn

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.089
+5,3%
[ € 274.638 – € 349.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.667[ € 310.467 – € 343.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Thamerhorn 51 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.089 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,4%
+€ 15.79812 maanden +5,3%
+€ 4.31912 mnd vs. NL +1,5%
Thamerhorn 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.089 voor Thamerhorn 51 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thamerhorn 51 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.667. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.089.

Verwachte verkoopprijs Thamerhorn 51
€ 326.667[ € 310.467 – € 343.147 ]
Verkoper houdt over€ 321.824−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.350+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thamerhorn 51 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.102 per m².

Verwachte vraagprijs Thamerhorn 51
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.102[ € 5.797 – € 6.407 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thamerhorn 51 adviseren wij in een bod van € 326.667, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.089+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.667+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.000+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thamerhorn 51 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thamerhorn 51 in Uithoorn bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 312.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thamerhorn 51

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.089
Verwachte verkoopprijs€ 326.667
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 2D, 1421VL Uithoorn
Admiraal de Ruyterlaan 2D
2008 · 73 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.089 is Thamerhorn 51 een van de meer betaalbare woningen in Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thamerhorn 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thamerhorn 51 in Uithoorn.

Wat is Thamerhorn 51 in Uithoorn waard?
Thamerhorn 51 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.089 (bandbreedte € 274.638 – € 349.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thamerhorn 51 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Thamerhorn 51 in Uithoorn is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Thamerhorn 51 in Uithoorn?
Voor Thamerhorn 51 adviseren wij een bod van € 326.667 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thamerhorn 51 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thamerhorn 51 in Uithoorn bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thamerhorn 51 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thamerhorn 51 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thamerhorn 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Thamerhorn 51 ligt rond € 312.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thamerhorn 51?
Huishoudens in de buurt van Thamerhorn 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.