Huiswaardemeter

Woningwaarde Thamerhorn 62

1421CE Uithoorn

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.123
+5,3%
[ € 286.108 – € 364.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.428[ € 294.907 – € 325.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.514[ € 322.923 – € 356.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Thamerhorn 62 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.123 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,4%
+€ 16.45812 maanden +5,3%
+€ 4.50012 mnd vs. NL +1,5%
Thamerhorn 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.123 voor Thamerhorn 62 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thamerhorn 62 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.514. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.123.

Verwachte verkoopprijs Thamerhorn 62
€ 340.514[ € 322.923 – € 356.914 ]
Verkoper houdt over€ 335.518−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.474+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thamerhorn 62 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Thamerhorn 62
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 310.428[ € 294.907 – € 325.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thamerhorn 62 adviseren wij in een bod van € 340.514, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.428 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.123+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.514+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.540+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thamerhorn 62 zal in bij een vraagprijs van € 310.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thamerhorn 62 in Uithoorn bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 325.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thamerhorn 62

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.123
Verwachte verkoopprijs€ 340.514
Verwachte vraagprijs€ 310.428
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 2D, 1421VL Uithoorn
Admiraal de Ruyterlaan 2D
2008 · 73 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.123 is Thamerhorn 62 een van de meer betaalbare woningen in Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thamerhorn 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thamerhorn 62 in Uithoorn.

Wat is Thamerhorn 62 in Uithoorn waard?
Thamerhorn 62 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.123 (bandbreedte € 286.108 – € 364.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thamerhorn 62 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Thamerhorn 62 in Uithoorn is in oktober 2026 € 310.428 (bandbreedte € 294.907 – € 325.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Thamerhorn 62 in Uithoorn?
Voor Thamerhorn 62 adviseren wij een bod van € 340.514 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thamerhorn 62 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thamerhorn 62 in Uithoorn bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thamerhorn 62 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thamerhorn 62 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thamerhorn 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Thamerhorn 62 ligt rond € 325.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thamerhorn 62?
Huishoudens in de buurt van Thamerhorn 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.