Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Hellendaalweg 5

1421KV Uithoorn

256 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.231
+5,3%
[ € 874.923 – € 1.113.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.347[ € 911.380 – € 1.007.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.384[ € 977.911 – € 1.080.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Hellendaalweg 5 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.231 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds september +0,4%
+€ 50.32912 maanden +5,3%
+€ 13.76112 mnd vs. NL +1,5%
Pieter Hellendaalweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.231 voor Pieter Hellendaalweg 5 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Hellendaalweg 5 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.384. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 994.231.

Verwachte verkoopprijs Pieter Hellendaalweg 5
€ 1.030.384[ € 977.911 – € 1.080.848 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.800−€ 12.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.142+€ 22.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Hellendaalweg 5 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Hellendaalweg 5
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 959.347[ € 911.380 – € 1.007.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Hellendaalweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.030.384, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 959.347 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.231+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.384+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.903+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Hellendaalweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 959.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Hellendaalweg 5 in Uithoorn bedragen € 5.049 per maand bij een woningwaarde van € 994.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.862
OZB€ 71
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.750.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Hellendaalweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.231
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.384
Verwachte vraagprijs€ 959.347
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geometrielaan 84, 1421LD Uithoorn
Geometrielaan 84
2012 · 171 m²
€ 896.712
Straatbeeld van Knobbelzwaan 7, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 7
2020 · 162 m²
€ 880.815
Straatbeeld van Buizerd 22, 1422WM Uithoorn
Buizerd 22
2016 · 149 m²
€ 777.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Hellendaalweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.231 duidelijk in het hogere segment van Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Hellendaalweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Hellendaalweg 5 in Uithoorn.

Wat is Pieter Hellendaalweg 5 in Uithoorn waard?
Pieter Hellendaalweg 5 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.231 (bandbreedte € 874.923 – € 1.113.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Hellendaalweg 5 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Pieter Hellendaalweg 5 in Uithoorn is in oktober 2026 € 959.347 (bandbreedte € 911.380 – € 1.007.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Hellendaalweg 5 in Uithoorn?
Voor Pieter Hellendaalweg 5 adviseren wij een bod van € 1.030.384 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Hellendaalweg 5 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Hellendaalweg 5 in Uithoorn bedragen € 5.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.862 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Hellendaalweg 5 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Hellendaalweg 5 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 50.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Hellendaalweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Hellendaalweg 5 ligt rond € 994.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Hellendaalweg 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter Hellendaalweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.