Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Feschweg 4

1421KZ Uithoorn

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.795
+5,3%
[ € 815.580 – € 1.038.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.415[ € 848.744 – € 938.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.422[ € 912.400 – € 1.008.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Feschweg 4 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.795 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds september +0,4%
+€ 46.91512 maanden +5,3%
+€ 12.82712 mnd vs. NL +1,5%
Willem de Feschweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.795 voor Willem de Feschweg 4 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Feschweg 4 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.422. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 926.795.

Verwachte verkoopprijs Willem de Feschweg 4
€ 961.422[ € 912.400 – € 1.008.442 ]
Verkoper houdt over€ 949.596−€ 11.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.800+€ 21.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Feschweg 4 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Feschweg 4
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 893.415[ € 848.744 – € 938.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Feschweg 4 adviseren wij in een bod van € 961.422, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 893.415 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.795+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.422+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.493+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Feschweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 893.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Feschweg 4 in Uithoorn bedragen € 4.710 per maand bij een woningwaarde van € 926.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.532
OZB€ 66
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Feschweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.795
Verwachte verkoopprijs€ 961.422
Verwachte vraagprijs€ 893.415
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geometrielaan 84, 1421LD Uithoorn
Geometrielaan 84
2012 · 171 m²
€ 896.712
Straatbeeld van Knobbelzwaan 7, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 7
2020 · 162 m²
€ 880.815
Straatbeeld van Buizerd 22, 1422WM Uithoorn
Buizerd 22
2016 · 149 m²
€ 777.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Feschweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.795 duidelijk in het hogere segment van Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Feschweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Feschweg 4 in Uithoorn.

Wat is Willem de Feschweg 4 in Uithoorn waard?
Willem de Feschweg 4 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.795 (bandbreedte € 815.580 – € 1.038.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Feschweg 4 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Willem de Feschweg 4 in Uithoorn is in oktober 2026 € 893.415 (bandbreedte € 848.744 – € 938.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Feschweg 4 in Uithoorn?
Voor Willem de Feschweg 4 adviseren wij een bod van € 961.422 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Feschweg 4 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Feschweg 4 in Uithoorn bedragen € 4.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.532 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Feschweg 4 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Feschweg 4 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 46.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Feschweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Feschweg 4 ligt rond € 926.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Feschweg 4?
Huishoudens in de buurt van Willem de Feschweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.