Huiswaardemeter

Woningwaarde Beellaan 13

1421NC Uithoorn

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.377
+5,3%
[ € 545.932 – € 694.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.808[ € 609.905 – € 674.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Beellaan 13 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.377 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,4%
+€ 31.40412 maanden +5,3%
+€ 8.58612 mnd vs. NL +1,5%
Beellaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.377 voor Beellaan 13 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beellaan 13 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.808. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 620.377.

Verwachte verkoopprijs Beellaan 13
€ 646.808[ € 609.905 – € 674.105 ]
Verkoper houdt over€ 638.443−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.894+€ 15.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.443

Wat is de vraagprijs?

Beellaan 13 in Uithoorn staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Beellaan 13
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beellaan 13 adviseren wij in een bod van € 646.808, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.377+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.808+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.148+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beellaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beellaan 13 in Uithoorn bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 620.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beellaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.377
Verwachte verkoopprijs€ 646.808
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 2D, 1421VL Uithoorn
Admiraal de Ruyterlaan 2D
2008 · 73 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beellaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.377 duidelijk in het hogere segment van Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beellaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beellaan 13 in Uithoorn.

Wat is Beellaan 13 in Uithoorn waard?
Beellaan 13 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.377 (bandbreedte € 545.932 – € 694.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de vraagprijs van Beellaan 13 in Uithoorn?
Beellaan 13 in Uithoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Beellaan 13 in Uithoorn?
Voor Beellaan 13 adviseren wij een bod van € 646.808 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beellaan 13 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Beellaan 13 in Uithoorn bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beellaan 13 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beellaan 13 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beellaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Beellaan 13 ligt rond € 620.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beellaan 13?
Huishoudens in de buurt van Beellaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.