Huiswaardemeter

Woningwaarde Beellaan 3

1421NC Uithoorn

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.842
+5,3%
[ € 543.701 – € 691.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.782[ € 566.943 – € 626.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.320[ € 611.731 – € 676.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Beellaan 3 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.842 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,4%
+€ 31.27612 maanden +5,3%
+€ 8.55212 mnd vs. NL +1,5%
Beellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.842 voor Beellaan 3 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beellaan 3 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.320. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 617.842.

Verwachte verkoopprijs Beellaan 3
€ 641.320[ € 611.731 – € 676.124 ]
Verkoper houdt over€ 633.015−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.296+€ 14.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beellaan 3 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Beellaan 3
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 596.782[ € 566.943 – € 626.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beellaan 3 adviseren wij in een bod van € 641.320, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 596.782 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.842+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.320+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.386+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 596.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beellaan 3 in Uithoorn bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 617.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.842
Verwachte verkoopprijs€ 641.320
Verwachte vraagprijs€ 596.782
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 2D, 1421VL Uithoorn
Admiraal de Ruyterlaan 2D
2008 · 73 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beellaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.842 duidelijk in het hogere segment van Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beellaan 3 in Uithoorn.

Wat is Beellaan 3 in Uithoorn waard?
Beellaan 3 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.842 (bandbreedte € 543.701 – € 691.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beellaan 3 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Beellaan 3 in Uithoorn is in oktober 2026 € 596.782 (bandbreedte € 566.943 – € 626.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Beellaan 3 in Uithoorn?
Voor Beellaan 3 adviseren wij een bod van € 641.320 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beellaan 3 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Beellaan 3 in Uithoorn bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beellaan 3 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beellaan 3 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Beellaan 3 ligt rond € 617.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Beellaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.