Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdelveld 66b-2

1421TL Uithoorn

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.668
+5,3%
[ € 849.788 – € 1.081.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.123[ € 953.981 – € 1.054.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdelveld 66b-2 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.668 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +0,4%
+€ 48.88312 maanden +5,3%
+€ 13.36612 mnd vs. NL +1,5%
Zijdelveld 66b-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.668 voor Zijdelveld 66b-2 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdelveld 66b-2 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.123. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 965.668.

Verwachte verkoopprijs Zijdelveld 66b-2
€ 1.000.123[ € 953.981 – € 1.054.400 ]
Verkoper houdt over€ 987.872−€ 12.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.275+€ 22.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdelveld 66b-2 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdelveld 66b-2
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdelveld 66b-2 adviseren wij in een bod van € 1.000.123, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.668+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.123+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.129+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdelveld 66b-2 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdelveld 66b-2 in Uithoorn bedragen € 4.894 per maand bij een woningwaarde van € 965.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.722
OZB€ 69
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdelveld 66b-2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.668
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.123
Verwachte vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 2D, 1421VL Uithoorn
Admiraal de Ruyterlaan 2D
2008 · 73 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdelveld 66b-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.668 duidelijk in het hogere segment van Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zijdelveld 66b-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdelveld 66b-2 in Uithoorn.

Wat is Zijdelveld 66b-2 in Uithoorn waard?
Zijdelveld 66b-2 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.668 (bandbreedte € 849.788 – € 1.081.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdelveld 66b-2 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Zijdelveld 66b-2 in Uithoorn is in oktober 2026 € 935.000 (bandbreedte € 888.250 – € 981.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdelveld 66b-2 in Uithoorn?
Voor Zijdelveld 66b-2 adviseren wij een bod van € 1.000.123 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdelveld 66b-2 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdelveld 66b-2 in Uithoorn bedragen € 4.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.722 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdelveld 66b-2 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdelveld 66b-2 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 48.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdelveld 66b-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zijdelveld 66b-2 ligt rond € 965.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdelveld 66b-2?
Huishoudens in de buurt van Zijdelveld 66b-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.