Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerlaan 12

1421TM Uithoorn

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.655
+5,3%
[ € 353.456 – € 449.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.663[ € 365.430 – € 403.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.398[ € 397.588 – € 439.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerlaan 12 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.655 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,4%
+€ 20.33212 maanden +5,3%
+€ 5.55912 mnd vs. NL +1,5%
Meerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.655 voor Meerlaan 12 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerlaan 12 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.398. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.655.

Verwachte verkoopprijs Meerlaan 12
€ 419.398[ € 397.588 – € 439.439 ]
Verkoper houdt over€ 413.535−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.936+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerlaan 12 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Meerlaan 12
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 384.663[ € 365.430 – € 403.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 419.398, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 384.663 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.655+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.398+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.368+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerlaan 12 in Uithoorn bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 401.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.655
Verwachte verkoopprijs€ 419.398
Verwachte vraagprijs€ 384.663
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 2D, 1421VL Uithoorn
Admiraal de Ruyterlaan 2D
2008 · 73 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thamerdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerlaan 12 in Uithoorn.

Wat is Meerlaan 12 in Uithoorn waard?
Meerlaan 12 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.655 (bandbreedte € 353.456 – € 449.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerlaan 12 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Meerlaan 12 in Uithoorn is in oktober 2026 € 384.663 (bandbreedte € 365.430 – € 403.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerlaan 12 in Uithoorn?
Voor Meerlaan 12 adviseren wij een bod van € 419.398 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerlaan 12 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Meerlaan 12 in Uithoorn bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerlaan 12 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerlaan 12 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Meerlaan 12 ligt rond € 401.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Meerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.