Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerlaan 9

1421TM Uithoorn

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.032
+4,4%
[ € 390.748 – € 497.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.153[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerlaan 9 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.032 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds mei +0,4%
+€ 18.73212 maanden +4,4%
+€ 69712 mnd vs. NL +0,2%
Meerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.032 voor Meerlaan 9 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerlaan 9 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.153. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.032.

Verwachte verkoopprijs Meerlaan 9
€ 463.153[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 456.808−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.566+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.808

Wat is de vraagprijs?

Meerlaan 9 in Uithoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Meerlaan 9
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 622.687[ € 310.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 463.153, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.032+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.153+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.311+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerlaan 9 in Uithoorn bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 444.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.032
Verwachte verkoopprijs€ 463.153
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (14%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 456.096
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 385.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thamerdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerlaan 9 in Uithoorn.

Wat is Meerlaan 9 in Uithoorn waard?
Meerlaan 9 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.032 (bandbreedte € 390.748 – € 497.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de vraagprijs van Meerlaan 9 in Uithoorn?
Meerlaan 9 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerlaan 9 in Uithoorn?
Voor Meerlaan 9 adviseren wij een bod van € 463.153 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerlaan 9 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Meerlaan 9 in Uithoorn bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerlaan 9 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerlaan 9 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Meerlaan 9 ligt rond € 444.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Meerlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.