Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerlagelaan 25

1421TX Uithoorn

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.774
+5,3%
[ € 613.161 – € 780.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.563[ € 637.035 – € 704.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.009[ € 686.724 – € 759.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerlagelaan 25 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.774 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,4%
+€ 35.27112 maanden +5,3%
+€ 9.64412 mnd vs. NL +1,5%
Boerlagelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.774 voor Boerlagelaan 25 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerlagelaan 25 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.009. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.774.

Verwachte verkoopprijs Boerlagelaan 25
€ 724.009[ € 686.724 – € 759.010 ]
Verkoper houdt over€ 714.795−€ 9.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.639+€ 16.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerlagelaan 25 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Boerlagelaan 25
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 670.563[ € 637.035 – € 704.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerlagelaan 25 adviseren wij in een bod van € 724.009, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.563 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.774+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.009+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.209+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerlagelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 670.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerlagelaan 25 in Uithoorn bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 696.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerlagelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.774
Verwachte verkoopprijs€ 724.009
Verwachte vraagprijs€ 670.563
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 2D, 1421VL Uithoorn
Admiraal de Ruyterlaan 2D
2008 · 73 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerlagelaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.774 duidelijk in het hogere segment van Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boerlagelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerlagelaan 25 in Uithoorn.

Wat is Boerlagelaan 25 in Uithoorn waard?
Boerlagelaan 25 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.774 (bandbreedte € 613.161 – € 780.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerlagelaan 25 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Boerlagelaan 25 in Uithoorn is in oktober 2026 € 670.563 (bandbreedte € 637.035 – € 704.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerlagelaan 25 in Uithoorn?
Voor Boerlagelaan 25 adviseren wij een bod van € 724.009 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerlagelaan 25 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boerlagelaan 25 in Uithoorn bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerlagelaan 25 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerlagelaan 25 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 35.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerlagelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Boerlagelaan 25 ligt rond € 696.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerlagelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Boerlagelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.