Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerlagelaan 9

1421TX Uithoorn

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.788
+5,3%
[ € 573.573 – € 730.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.975[ € 595.626 – € 658.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.583[ € 642.680 – € 710.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerlagelaan 9 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.788 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,4%
+€ 32.99412 maanden +5,3%
+€ 9.02112 mnd vs. NL +1,5%
Boerlagelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.788 voor Boerlagelaan 9 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerlagelaan 9 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.583. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 651.788.

Verwachte verkoopprijs Boerlagelaan 9
€ 677.583[ € 642.680 – € 710.332 ]
Verkoper houdt over€ 668.880−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.285+€ 15.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerlagelaan 9 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Boerlagelaan 9
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 626.975[ € 595.626 – € 658.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerlagelaan 9 adviseren wij in een bod van € 677.583, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.975 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.788+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.583+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.462+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerlagelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 626.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerlagelaan 9 in Uithoorn bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 651.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerlagelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.788
Verwachte verkoopprijs€ 677.583
Verwachte vraagprijs€ 626.975
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 2D, 1421VL Uithoorn
Admiraal de Ruyterlaan 2D
2008 · 73 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerlagelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.788 duidelijk in het hogere segment van Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boerlagelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerlagelaan 9 in Uithoorn.

Wat is Boerlagelaan 9 in Uithoorn waard?
Boerlagelaan 9 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.788 (bandbreedte € 573.573 – € 730.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerlagelaan 9 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Boerlagelaan 9 in Uithoorn is in oktober 2026 € 626.975 (bandbreedte € 595.626 – € 658.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerlagelaan 9 in Uithoorn?
Voor Boerlagelaan 9 adviseren wij een bod van € 677.583 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerlagelaan 9 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boerlagelaan 9 in Uithoorn bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerlagelaan 9 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerlagelaan 9 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerlagelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Boerlagelaan 9 ligt rond € 651.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerlagelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Boerlagelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.