Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperlaan 28

1421VS Uithoorn

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.258
+5,3%
[ € 206.147 – € 262.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.111[ € 211.955 – € 234.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.962[ € 233.151 – € 257.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperlaan 28 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.258 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,4%
+€ 11.85812 maanden +5,3%
+€ 3.24212 mnd vs. NL +1,5%
Kuyperlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.258 voor Kuyperlaan 28 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperlaan 28 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.962. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.258.

Verwachte verkoopprijs Kuyperlaan 28
€ 245.962[ € 233.151 – € 257.694 ]
Verkoper houdt over€ 242.006−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.031+€ 7.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperlaan 28 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperlaan 28
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 223.111[ € 211.955 – € 234.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperlaan 28 adviseren wij in een bod van € 245.962, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.111 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.258+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.962+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.260+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 223.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperlaan 28 in Uithoorn bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 234.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.258
Verwachte verkoopprijs€ 245.962
Verwachte vraagprijs€ 223.111
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 2D, 1421VL Uithoorn
Admiraal de Ruyterlaan 2D
2008 · 73 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.258 is Kuyperlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuyperlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperlaan 28 in Uithoorn.

Wat is Kuyperlaan 28 in Uithoorn waard?
Kuyperlaan 28 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.258 (bandbreedte € 206.147 – € 262.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 28 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 28 in Uithoorn is in oktober 2026 € 223.111 (bandbreedte € 211.955 – € 234.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperlaan 28 in Uithoorn?
Voor Kuyperlaan 28 adviseren wij een bod van € 245.962 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperlaan 28 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperlaan 28 in Uithoorn bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperlaan 28 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperlaan 28 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperlaan 28 ligt rond € 234.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kuyperlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.