Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 29

1421VT Uithoorn

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.084
+5,3%
[ € 423.354 – € 538.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.527[ € 437.501 – € 483.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.558[ € 476.439 – € 526.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 29 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.084 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,4%
+€ 24.35312 maanden +5,3%
+€ 6.65912 mnd vs. NL +1,5%
Troelstralaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.084 voor Troelstralaan 29 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 29 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.558. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.084.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 29
€ 502.558[ € 476.439 – € 526.589 ]
Verkoper houdt over€ 495.780−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.759+€ 12.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 29 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 29
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 460.527[ € 437.501 – € 483.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 29 adviseren wij in een bod van € 502.558, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.527 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.084+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.558+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.686+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 460.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 29 in Uithoorn bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 481.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.084
Verwachte verkoopprijs€ 502.558
Verwachte vraagprijs€ 460.527
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 2D, 1421VL Uithoorn
Admiraal de Ruyterlaan 2D
2008 · 73 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.084 zit Troelstralaan 29 in het middensegment van Thamerdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 29 in Uithoorn.

Wat is Troelstralaan 29 in Uithoorn waard?
Troelstralaan 29 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.084 (bandbreedte € 423.354 – € 538.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 29 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 29 in Uithoorn is in oktober 2026 € 460.527 (bandbreedte € 437.501 – € 483.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 29 in Uithoorn?
Voor Troelstralaan 29 adviseren wij een bod van € 502.558 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 29 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 29 in Uithoorn bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 29 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 29 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 29 ligt rond € 481.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 29?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.