Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanhof 35

1421WE Uithoorn

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.490
+5,3%
[ € 264.431 – € 336.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.093[ € 272.738 – € 301.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.512[ € 298.103 – € 329.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanhof 35 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.490 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,4%
+€ 15.21112 maanden +5,3%
+€ 4.15912 mnd vs. NL +1,5%
Plesmanhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.490 voor Plesmanhof 35 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanhof 35 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.512. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.490.

Verwachte verkoopprijs Plesmanhof 35
€ 314.512[ € 298.103 – € 329.483 ]
Verkoper houdt over€ 309.802−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.952+€ 8.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesmanhof 35 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Plesmanhof 35
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 287.093[ € 272.738 – € 301.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanhof 35 adviseren wij in een bod van € 314.512, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.093 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.490+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.512+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.238+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 287.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanhof 35 in Uithoorn bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 300.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.490
Verwachte verkoopprijs€ 314.512
Verwachte vraagprijs€ 287.093
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 2D, 1421VL Uithoorn
Admiraal de Ruyterlaan 2D
2008 · 73 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.490 is Plesmanhof 35 een van de meer betaalbare woningen in Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plesmanhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanhof 35 in Uithoorn.

Wat is Plesmanhof 35 in Uithoorn waard?
Plesmanhof 35 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.490 (bandbreedte € 264.431 – € 336.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesmanhof 35 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Plesmanhof 35 in Uithoorn is in oktober 2026 € 287.093 (bandbreedte € 272.738 – € 301.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanhof 35 in Uithoorn?
Voor Plesmanhof 35 adviseren wij een bod van € 314.512 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanhof 35 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanhof 35 in Uithoorn bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanhof 35 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanhof 35 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanhof 35 ligt rond € 300.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanhof 35?
Huishoudens in de buurt van Plesmanhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.