Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittlaan 81

1421XB Uithoorn

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.662
+5,3%
[ € 452.903 – € 576.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.086[ € 469.382 – € 518.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.825[ € 511.626 – € 565.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 81 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.662 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,4%
+€ 26.05312 maanden +5,3%
+€ 7.12412 mnd vs. NL +1,5%
Johan de Wittlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.662 voor Johan de Wittlaan 81 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 81 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.825. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.662.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 81
€ 536.825[ € 511.626 – € 565.481 ]
Verkoper houdt over€ 529.670−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.712+€ 12.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittlaan 81 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittlaan 81
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 494.086[ € 469.382 – € 518.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 81 adviseren wij in een bod van € 536.825, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 494.086 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.662+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.825+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.666+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 494.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 81 in Uithoorn bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 514.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.662
Verwachte verkoopprijs€ 536.825
Verwachte vraagprijs€ 494.086
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Zijdelveld 29, 1421TJ Uithoorn
Zijdelveld 29
1933 · 127 m²
€ 707.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.662 ligt Johan de Wittlaan 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 81 in Uithoorn.

Wat is Johan de Wittlaan 81 in Uithoorn waard?
Johan de Wittlaan 81 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.662 (bandbreedte € 452.903 – € 576.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 81 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 81 in Uithoorn is in oktober 2026 € 494.086 (bandbreedte € 469.382 – € 518.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 81 in Uithoorn?
Voor Johan de Wittlaan 81 adviseren wij een bod van € 536.825 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 81 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 81 in Uithoorn bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 81 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 81 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 81 ligt rond € 514.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.