Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittlaan 42

1421XD Uithoorn

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.916
+5,3%
[ € 361.606 – € 460.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.551[ € 373.873 – € 413.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.048[ € 406.774 – € 449.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 42 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.916 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,4%
+€ 20.80112 maanden +5,3%
+€ 5.68712 mnd vs. NL +1,5%
Johan de Wittlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.916 voor Johan de Wittlaan 42 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 42 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.048. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.916.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 42
€ 429.048[ € 406.774 – € 449.593 ]
Verkoper houdt over€ 423.078−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.779+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittlaan 42 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittlaan 42
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 393.551[ € 373.873 – € 413.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.504 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 42 adviseren wij in een bod van € 429.048, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.551 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.916+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.048+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.500+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 393.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 42 in Uithoorn bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 410.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.916
Verwachte verkoopprijs€ 429.048
Verwachte vraagprijs€ 393.551
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 2D, 1421VL Uithoorn
Admiraal de Ruyterlaan 2D
2008 · 73 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thamerdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 42 in Uithoorn.

Wat is Johan de Wittlaan 42 in Uithoorn waard?
Johan de Wittlaan 42 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.916 (bandbreedte € 361.606 – € 460.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 42 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 42 in Uithoorn is in oktober 2026 € 393.551 (bandbreedte € 373.873 – € 413.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 42 in Uithoorn?
Voor Johan de Wittlaan 42 adviseren wij een bod van € 429.048 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 42 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 42 in Uithoorn bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 42 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 42 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 42 ligt rond € 410.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.