Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal Tromplaan 47

1421XV Uithoorn

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.541
+5,3%
[ € 318.156 – € 404.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.394[ € 328.124 – € 362.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.443[ € 358.968 – € 396.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Tromplaan 47 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.541 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,4%
+€ 18.30112 maanden +5,3%
+€ 5.00312 mnd vs. NL +1,5%
Admiraal Tromplaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.541 voor Admiraal Tromplaan 47 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Tromplaan 47 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.443. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.541.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Tromplaan 47
€ 378.443[ € 358.968 – € 396.754 ]
Verkoper houdt over€ 373.030−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.162+€ 9.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal Tromplaan 47 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal Tromplaan 47
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 345.394[ € 328.124 – € 362.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 628.462[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Tromplaan 47 adviseren wij in een bod van € 378.443, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.394 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.541+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.443+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.365+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Tromplaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 345.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Tromplaan 47 in Uithoorn bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 361.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Tromplaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.541
Verwachte verkoopprijs€ 378.443
Verwachte vraagprijs€ 345.394
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Zijdelveld 29, 1421TJ Uithoorn
Zijdelveld 29
1933 · 127 m²
€ 707.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.541 is Admiraal Tromplaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Admiraal Tromplaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Tromplaan 47 in Uithoorn.

Wat is Admiraal Tromplaan 47 in Uithoorn waard?
Admiraal Tromplaan 47 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.541 (bandbreedte € 318.156 – € 404.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal Tromplaan 47 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Admiraal Tromplaan 47 in Uithoorn is in oktober 2026 € 345.394 (bandbreedte € 328.124 – € 362.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Tromplaan 47 in Uithoorn?
Voor Admiraal Tromplaan 47 adviseren wij een bod van € 378.443 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Tromplaan 47 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Tromplaan 47 in Uithoorn bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Tromplaan 47 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Tromplaan 47 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Tromplaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Tromplaan 47 ligt rond € 361.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Tromplaan 47?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Tromplaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.