Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdelwaardplein 33

1422AN Uithoorn

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.805
+5,3%
[ € 251.508 – € 320.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.881[ € 259.237 – € 286.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.341[ € 283.865 – € 313.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdelwaardplein 33 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.805 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,4%
+€ 14.46812 maanden +5,3%
+€ 3.95612 mnd vs. NL +1,5%
Zijdelwaardplein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.805 voor Zijdelwaardplein 33 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdelwaardplein 33 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.341. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.805.

Verwachte verkoopprijs Zijdelwaardplein 33
€ 299.341[ € 283.865 – € 313.745 ]
Verkoper houdt over€ 294.798−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.478+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdelwaardplein 33 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdelwaardplein 33
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 272.881[ € 259.237 – € 286.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdelwaardplein 33 adviseren wij in een bod van € 299.341, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.881 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.805+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.341+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.308+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdelwaardplein 33 zal in bij een vraagprijs van € 272.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdelwaardplein 33 in Uithoorn bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 285.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdelwaardplein 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.805
Verwachte verkoopprijs€ 299.341
Verwachte vraagprijs€ 272.881
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Straatbeeld van Potgieterlaan 27, 1422AX Uithoorn
Potgieterlaan 27
1962 · 91 m²
€ 411.847
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.805 is Zijdelwaardplein 33 een van de meer betaalbare woningen in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijdelwaardplein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdelwaardplein 33 in Uithoorn.

Wat is Zijdelwaardplein 33 in Uithoorn waard?
Zijdelwaardplein 33 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.805 (bandbreedte € 251.508 – € 320.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdelwaardplein 33 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Zijdelwaardplein 33 in Uithoorn is in oktober 2026 € 272.881 (bandbreedte € 259.237 – € 286.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdelwaardplein 33 in Uithoorn?
Voor Zijdelwaardplein 33 adviseren wij een bod van € 299.341 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdelwaardplein 33 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdelwaardplein 33 in Uithoorn bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdelwaardplein 33 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdelwaardplein 33 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdelwaardplein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Zijdelwaardplein 33 ligt rond € 285.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdelwaardplein 33?
Huishoudens in de buurt van Zijdelwaardplein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.