Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterlaan 11

1422AX Uithoorn

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.256
+5,3%
[ € 522.065 – € 664.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.042[ € 539.640 – € 596.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.589[ € 587.668 – € 649.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterlaan 11 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.256 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,4%
+€ 30.03112 maanden +5,3%
+€ 8.21112 mnd vs. NL +1,5%
Potgieterlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.256 voor Potgieterlaan 11 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterlaan 11 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.589. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.256.

Verwachte verkoopprijs Potgieterlaan 11
€ 619.589[ € 587.668 – € 649.528 ]
Verkoper houdt over€ 611.524−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.131+€ 14.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterlaan 11 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterlaan 11
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 568.042[ € 539.640 – € 596.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterlaan 11 adviseren wij in een bod van € 619.589, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.042 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.256+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.589+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.568+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 568.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterlaan 11 in Uithoorn bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 593.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.256
Verwachte verkoopprijs€ 619.589
Verwachte vraagprijs€ 568.042
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.256 ligt Potgieterlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Potgieterlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterlaan 11 in Uithoorn.

Wat is Potgieterlaan 11 in Uithoorn waard?
Potgieterlaan 11 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.256 (bandbreedte € 522.065 – € 664.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 11 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 11 in Uithoorn is in oktober 2026 € 568.042 (bandbreedte € 539.640 – € 596.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterlaan 11 in Uithoorn?
Voor Potgieterlaan 11 adviseren wij een bod van € 619.589 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterlaan 11 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterlaan 11 in Uithoorn bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterlaan 11 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterlaan 11 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterlaan 11 ligt rond € 593.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Potgieterlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.