Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulilaan 5

1422BN Uithoorn

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.125
+5,3%
[ € 427.790 – € 544.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.704[ € 442.419 – € 488.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.442[ € 481.352 – € 532.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulilaan 5 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.125 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,4%
+€ 24.60812 maanden +5,3%
+€ 6.72812 mnd vs. NL +1,5%
Multatulilaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.125 voor Multatulilaan 5 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulilaan 5 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.442. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.125.

Verwachte verkoopprijs Multatulilaan 5
€ 507.442[ € 481.352 – € 532.020 ]
Verkoper houdt over€ 500.610−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.741+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulilaan 5 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulilaan 5
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 465.704[ € 442.419 – € 488.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulilaan 5 adviseren wij in een bod van € 507.442, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.704 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.125+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.442+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.814+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulilaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 465.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulilaan 5 in Uithoorn bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 486.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulilaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.125
Verwachte verkoopprijs€ 507.442
Verwachte vraagprijs€ 465.704
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Multatulilaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Multatulilaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulilaan 5 in Uithoorn.

Wat is Multatulilaan 5 in Uithoorn waard?
Multatulilaan 5 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.125 (bandbreedte € 427.790 – € 544.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulilaan 5 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Multatulilaan 5 in Uithoorn is in oktober 2026 € 465.704 (bandbreedte € 442.419 – € 488.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulilaan 5 in Uithoorn?
Voor Multatulilaan 5 adviseren wij een bod van € 507.442 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulilaan 5 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulilaan 5 in Uithoorn bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulilaan 5 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulilaan 5 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulilaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Multatulilaan 5 ligt rond € 486.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulilaan 5?
Huishoudens in de buurt van Multatulilaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.