Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn

Woningwaarde Ter Braaklaan 17

1422CT Uithoorn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.455
+4,6%
[ € 443.920 – € 564.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.947[ € 501.757 – € 554.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Braaklaan 17 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.455 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds juli +0,4%
+€ 22.39812 maanden +4,6%
+€ 5.37212 mnd vs. NL +1,1%
Ter Braaklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.455 voor Ter Braaklaan 17 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Braaklaan 17 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.947. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.455.

Verwachte verkoopprijs Ter Braaklaan 17
€ 525.947[ € 501.757 – € 554.573 ]
Verkoper houdt over€ 518.912−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.616+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.912

Wat is de vraagprijs?

Ter Braaklaan 17 in Uithoorn staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Vraagprijs Ter Braaklaan 17
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 656.125[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Braaklaan 17 adviseren wij in een bod van € 525.947, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.455+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.947+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.244+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Braaklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Braaklaan 17 in Uithoorn bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 504.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Braaklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.455
Verwachte verkoopprijs€ 525.947
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.455 zit Ter Braaklaan 17 in het middensegment van Zijdelwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ter Braaklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Braaklaan 17 in Uithoorn.

Wat is Ter Braaklaan 17 in Uithoorn waard?
Ter Braaklaan 17 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.455 (bandbreedte € 443.920 – € 564.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de vraagprijs van Ter Braaklaan 17 in Uithoorn?
Ter Braaklaan 17 in Uithoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Braaklaan 17 in Uithoorn?
Voor Ter Braaklaan 17 adviseren wij een bod van € 525.947 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Braaklaan 17 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Braaklaan 17 in Uithoorn bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Braaklaan 17 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Braaklaan 17 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 22.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Braaklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ter Braaklaan 17 ligt rond € 504.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Braaklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Ter Braaklaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.