Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootlaan 2

1422BS Uithoorn

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.652
+5,3%
[ € 437.934 – € 557.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.718[ € 452.882 – € 500.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.505[ € 492.736 – € 544.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootlaan 2 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.652 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,4%
+€ 25.19112 maanden +5,3%
+€ 6.88712 mnd vs. NL +1,5%
Hugo de Grootlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.652 voor Hugo de Grootlaan 2 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootlaan 2 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.505. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.652.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootlaan 2
€ 519.505[ € 492.736 – € 544.603 ]
Verkoper houdt over€ 512.540−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.045+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootlaan 2 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootlaan 2
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 476.718[ € 452.882 – € 500.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootlaan 2 adviseren wij in een bod van € 519.505, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.718 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.652+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.505+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.480+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 476.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootlaan 2 in Uithoorn bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 497.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.652
Verwachte verkoopprijs€ 519.505
Verwachte vraagprijs€ 476.718
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.652 zit Hugo de Grootlaan 2 in het middensegment van Zijdelwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootlaan 2 in Uithoorn.

Wat is Hugo de Grootlaan 2 in Uithoorn waard?
Hugo de Grootlaan 2 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.652 (bandbreedte € 437.934 – € 557.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootlaan 2 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootlaan 2 in Uithoorn is in oktober 2026 € 476.718 (bandbreedte € 452.882 – € 500.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootlaan 2 in Uithoorn?
Voor Hugo de Grootlaan 2 adviseren wij een bod van € 519.505 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootlaan 2 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootlaan 2 in Uithoorn bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootlaan 2 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootlaan 2 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootlaan 2 ligt rond € 497.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.