Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterhof 45

1422BW Uithoorn

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.423
+5,3%
[ € 449.172 – € 571.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.170[ € 505.895 – € 559.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterhof 45 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.423 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,4%
+€ 25.83812 maanden +5,3%
+€ 7.06512 mnd vs. NL +1,5%
Potgieterhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.423 voor Potgieterhof 45 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterhof 45 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.170. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 510.423.

Verwachte verkoopprijs Potgieterhof 45
€ 532.170[ € 505.895 – € 559.147 ]
Verkoper houdt over€ 525.066−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.963+€ 12.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterhof 45 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterhof 45
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterhof 45 adviseren wij in een bod van € 532.170, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.423+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.170+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.779+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterhof 45 in Uithoorn bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 510.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.423
Verwachte verkoopprijs€ 532.170
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.423 zit Potgieterhof 45 in het middensegment van Zijdelwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Potgieterhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterhof 45 in Uithoorn.

Wat is Potgieterhof 45 in Uithoorn waard?
Potgieterhof 45 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.423 (bandbreedte € 449.172 – € 571.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterhof 45 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Potgieterhof 45 in Uithoorn is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterhof 45 in Uithoorn?
Voor Potgieterhof 45 adviseren wij een bod van € 532.170 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterhof 45 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterhof 45 in Uithoorn bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterhof 45 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterhof 45 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterhof 45 ligt rond € 510.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterhof 45?
Huishoudens in de buurt van Potgieterhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.