Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Mérodelaan 126, 1422CA Uithoorn

Woningwaarde De Mérodelaan 126

1422CA Uithoorn

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.767
+4,4%
[ € 273.475 – € 348.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.849[ € 282.007 – € 311.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.338[ € 308.516 – € 340.990 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mérodelaan 126 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.767 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds mei +0,4%
+€ 13.11012 maanden +4,4%
+€ 48712 mnd vs. NL +0,2%
De Mérodelaan 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.767 voor De Mérodelaan 126 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mérodelaan 126 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.338. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.767.

Verwachte verkoopprijs De Mérodelaan 126
€ 325.338[ € 308.516 – € 340.990 ]
Verkoper houdt over€ 320.509−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.995+€ 8.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mérodelaan 126 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs De Mérodelaan 126
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 296.849[ € 282.007 – € 311.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 575.267[ € 390.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mérodelaan 126 adviseren wij in een bod van € 325.338, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.849 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.767+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.338+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.605+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mérodelaan 126 zal in bij een vraagprijs van € 296.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mérodelaan 126 in Uithoorn bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 310.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mérodelaan 126

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.767
Verwachte verkoopprijs€ 325.338
Verwachte vraagprijs€ 296.849
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 570.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.767 is De Mérodelaan 126 een van de meer betaalbare woningen in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Mérodelaan 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mérodelaan 126 in Uithoorn.

Wat is De Mérodelaan 126 in Uithoorn waard?
De Mérodelaan 126 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.767 (bandbreedte € 273.475 – € 348.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mérodelaan 126 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van De Mérodelaan 126 in Uithoorn is in juni 2026 € 296.849 (bandbreedte € 282.007 – € 311.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mérodelaan 126 in Uithoorn?
Voor De Mérodelaan 126 adviseren wij een bod van € 325.338 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mérodelaan 126 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Mérodelaan 126 in Uithoorn bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mérodelaan 126 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mérodelaan 126 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mérodelaan 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van De Mérodelaan 126 ligt rond € 310.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mérodelaan 126?
Huishoudens in de buurt van De Mérodelaan 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.